星际传奇3中文字幕_农村少妇18ⅹxxxxxxx爽_国产三级精品三级在线观看_朋友的妈妈在线完整免费_国产疯狂伦交大片_秋霞免费理论片在线观看手机_WWW.桔色成人.COM_国产99区_国产免费a_日韩国精品一区二区A片_丰满爆乳熟女在线播放_野花视频在线观看播放_成人无码A片一区二区三区免费看_伊在人线香蕉视频_999免费视频_日产精品卡二卡三卡四卡视_国产精品久久久久久久久久免费_姐妹双飞免费观看国语_xxx视频在线观看_国产片AV片永久免费观看

10月16日，《華爾街日?qǐng)?bào)》發(fā)表文章表示，根據(jù)官方數(shù)據(jù)，中國(guó)未出售房屋的總面積已經(jīng)超過(guò)六個(gè)曼哈頓區(qū)的大小，但住房供應(yīng)過(guò)剩的實(shí)際情況可能比數(shù)據(jù)更嚴(yán)重。

文章開(kāi)頭寫道，在中國(guó)海濱城市青島，沿著一條長(zhǎng)路矗立著一排紅磚復(fù)式建筑，只差門面修整、鋪設(shè)電線和刷漆便可完工。如果有必要的話，幾天的工夫便可投放市場(chǎng)。

這小小的一角卻凸顯出中國(guó)乃至全世界的一大難題。

坐落在世茂公園美地(Shimao Noble Town)的這排復(fù)式建筑在面向市場(chǎng)推廣時(shí)的定位是“別墅”，目前尚未完工，而且也沒(méi)得到售房許可。也就是說(shuō)，在國(guó)家及地方統(tǒng)計(jì)部門所提供的中國(guó)空置、未完工房屋統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，這些小樓是不會(huì)被納入的。

按照官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)未出售房屋的總面積（按平方英尺計(jì)）已經(jīng)超過(guò)了六個(gè)曼哈頓區(qū)的大小。這種供應(yīng)過(guò)剩對(duì)中國(guó)構(gòu)成了一大拖累。作為全球第二大經(jīng)濟(jì)體，中國(guó)今年的經(jīng)濟(jì)增速可能創(chuàng)下25年來(lái)最低紀(jì)錄。

文章援引Moody's Analytics的數(shù)據(jù)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)及其關(guān)聯(lián)行業(yè)占了中國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的將近五分之一。

從世茂公園美地可以窺知，實(shí)際的供應(yīng)過(guò)剩情況比官方數(shù)據(jù)所顯示的還要嚴(yán)重得多。單單是一個(gè)區(qū)塊就涵蓋了超過(guò)100棟尚未完工的復(fù)式建筑。盡管開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)卣�府那里登記注�?cè)的是3,700棟別墅和公寓可售，但其營(yíng)銷材料顯示還有數(shù)百棟，只是尚且處于籌劃階段。

文章寫道，周邊一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)理衡敦建（音）稱，政府觀點(diǎn)是住宅市場(chǎng)正在改善，但他認(rèn)為庫(kù)存數(shù)據(jù)讓人不看好，跟股市一樣。

截至8月底，中國(guó)住房庫(kù)存總計(jì)為4.286億平方米，較上年同期增加15.7%，接近4月的高點(diǎn)4.315億平方米。

去年中國(guó)住建部部長(zhǎng)陳政高稱，政府將想盡一切辦法降低庫(kù)存水平。

最近房地產(chǎn)市場(chǎng)顯示出了復(fù)蘇跡象。8月房地產(chǎn)銷售額同比增長(zhǎng)15.6%。今年頭八個(gè)月，已完工但未售出房屋的建筑面積增長(zhǎng)了15.7%，增幅低于2014年全年的25.6%。

文章稱，在市場(chǎng)擔(dān)憂住房庫(kù)存的背景下，今年頭八個(gè)月的房地產(chǎn)投資僅增長(zhǎng)2.3%，為近七年來(lái)的最低同期增速。

中國(guó)統(tǒng)計(jì)局上個(gè)月稱，這在一定程度上影響了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資計(jì)劃。該局一名官員稱無(wú)法立即置評(píng)。

中國(guó)全國(guó)性的住房庫(kù)存數(shù)據(jù)僅包括已竣工且可以上市銷售的房屋。

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)教授甘犁說(shuō)，換句話講，如果開(kāi)發(fā)商停止建房，數(shù)字就對(duì)了。

地方統(tǒng)計(jì)的住房庫(kù)存數(shù)據(jù)一般包括目前仍在建但已獲監(jiān)管部門售樓許可的樓盤。在中國(guó)，開(kāi)發(fā)商常在樓盤建好前就開(kāi)始售房，從而獲得項(xiàng)目竣工所需的資金。

因此，僅部分竣工的樓盤或還沒(méi)上市銷售的樓盤可能不計(jì)入數(shù)據(jù)。追蹤房屋庫(kù)存數(shù)據(jù)的克爾瑞信息集團(tuán)(China Real Estate Information Corp.)研究部主管楊科偉說(shuō)，實(shí)際庫(kù)存可能比數(shù)據(jù)顯示得更龐大。

國(guó)際貨幣基金組織(International Monetary Fund，簡(jiǎn)稱：IMF)在今年4月的一份研究報(bào)告里估計(jì)，截至2013年底中國(guó)房屋庫(kù)存規(guī)模是全國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)規(guī)模的三倍左右。

IMF稱，2014年中期，全國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示中國(guó)房屋庫(kù)存量相當(dāng)于四個(gè)月的銷量，而從地方數(shù)據(jù)來(lái)看，庫(kù)存量超過(guò)了兩年的銷量。